Budynek biznesowy

Strategiczna okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej ekskluzywnych części południowej Teneryfy!
Ten wszechstronny lokal komercyjny o powierzchni 120 m2, rozmieszczony na dwóch kondygnacjach, znajduje się w uznanym kompleksie handlowym San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje). Stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów poszukujących dochodu z wynajmu, jak i przedsiębiorców planujących przyszłość swojej działalności. Dzięki bliskości luksusowych hoteli i restauracji wysokiej klasy okolica przyciąga stały strumień klientów o dużej sile nabywczej.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą widocznością, bezpośrednim wejściem z ulicy oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń:
Parter (60 m2): Jasna, otwarta przestrzeń handlowa z witryną, dużym ruchem pieszym oraz wygodnym dostępem dla dostawców.
Piwnica (60 m2): Przestronny, prywatny magazyn, idealny do przechowywania zapasów, towarów i wyposażenia, a także do obsługi logistycznej głównej działalności.
Najważniejsze zalety dla kupującego:
Atrakcyjna rentowność i elastyczność: Lokal jest obecnie wynajmowany sprawdzonemu najemcy o stabilnej sytuacji finansowej, co zapewnia dochód z najmu od pierwszego dnia. Istnieje pełna elastyczność: można utrzymać obowiązującą umowę najmu z możliwością jej przedłużenia lub zaplanować zakup tak, aby lokal został zwolniony w najbliższych miesiącach.
Korzyści podatkowe: Nieruchomość kwalifikuje się do inwestycji w ramach RIC (Rezerwy Inwestycyjnej na Wyspach Kanaryjskich).
Wyposażenie techniczne: Lokal posiada zainstalowany system odprowadzania dymu oraz możliwość montażu trójfazowego zasilania elektrycznego. Dzięki temu nadaje się do niemal każdego rodzaju działalności, w tym do prowadzenia lokalu gastronomicznego.
Najważniejsze cechy:
120 m2 powierzchni zabudowanej (60 m2 powierzchni handlowej + 60 m2 piwnicy/magazynu)
Rozmieszczenie na 2 kondygnacjach
2 łazienki
Lokal na poziomie ulicy, narożny, o doskonałej widoczności
Zainstalowany system odprowadzania dymu
Przeszklona fasada z witryną sklepową
Wyjątkowa nieruchomość na rynku, łącząca prestiżową lokalizację, wszechstronne możliwości prowadzenia działalności oraz korzyści podatkowe.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na niezobowiązujące oględziny.
Opłaty wspólnotowe: €105/miesiąc.
Podatek od nieruchomości (IBI): €421/rok.
Rok budowy: 2008.
Numer referencyjny Asten Realty: 10287