Бизнес

Стратегическая инвестиционная возможность в одном из самых престижных районов юга Тенерифе!
Это универсальное коммерческое помещение площадью 120 m2 на двух этажах расположено в известном торговом комплексе San Sebastián (Calle El Toscón, Adeje) и представляет собой отличную возможность как для инвесторов, заинтересованных в получении арендного дохода, так и для предпринимателей, планирующих развитие своего бизнеса. Благодаря близости к роскошным отелям и ресторанам высокого класса район привлекает постоянный поток клиентов с высокой покупательной способностью.
Объект отличается прекрасной видимостью с улицы, прямым уличным входом и функциональной планировкой:
Первый этаж (60 m2): Светлое коммерческое помещение открытой планировки с витриной, хорошим пешеходным трафиком и удобным доступом для поставщиков.
Цокольный этаж (60 m2): Просторное частное складское помещение, идеально подходящее для хранения запасов, товаров и оборудования, а также для логистического обеспечения основной деятельности.
Основные преимущества для покупателя:
Высокая доходность и гибкость: В настоящее время помещение сдано в аренду надёжному арендатору с устойчивым бизнесом, что обеспечивает арендный доход с первого дня. Условия предусматривают полную гибкость: можно сохранить действующий договор аренды с возможностью продления либо спланировать покупку таким образом, чтобы помещение освободилось в ближайшие месяцы.
Налоговые преимущества: Объект подходит для инвестиций в рамках RIC (Резерв инвестиций на Канарских островах).
Техническое оснащение: В помещении установлена система дымоудаления, а также имеется возможность подключения трёхфазного электроснабжения. Благодаря этому оно подходит практически для любого вида коммерческой деятельности, включая гостинично-ресторанный бизнес и общественное питание.
Основные характеристики:
Общая застроенная площадь 120 m2 (60 m2 коммерческого помещения + 60 m2 цокольного этажа/склада)
Распределение на 2 этажа
2 санузла
Помещение на уровне улицы, угловое расположение, отличная видимость
Установленная система дымоудаления
Стеклянный фасад с витриной
Уникальный объект на рынке, сочетающий престижное расположение, широкие возможности для ведения бизнеса и налоговые преимущества.
Не упустите эту возможность! Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре без каких-либо обязательств.
Коммунальные расходы: €105/месяц.
Налог на недвижимость (IBI): €421/год.
Год постройки: 2008.
Номер объекта Asten Realty: 10287