Apartament z 2 sypialniami

APARTAMENT INWESTYCYJNY W SERCU COSTA ADEJE — RENTOWNOŚĆ OD PIERWSZEGO DNIA.
Asten Realty ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i poszukiwanych kompleksów turystycznych południowej Teneryfy: Garden City, w San Eugenio Bajo.
To doskonała okazja zarówno dla tych, którzy marzą o własnym apartamencie wakacyjnym w jednej z najbardziej słonecznych stref wyspy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości zdolnej generować stabilne dochody z wynajmu turystycznego.
Apartament oferuje 78 m2 powierzchni całkowitej, z czego 60 m2 to strefa mieszkalna, a 18 m2 obszerny taras z przyjemnymi widokami na basen.
Rozkład obejmuje:
• obszerny salon ze zintegrowaną kuchnią,
• dwie niezależne sypialnie,
• pełną łazienkę,
• duży taras idealny, by cieszyć się doskonałym klimatem Teneryfy przez cały rok.
Mieszkanie zostało wyremontowane i sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone. Gotowe do zamieszkania lub kontynuowania działalności wynajmu turystycznego bez potrzeby dodatkowej inwestycji.
LOKALIZACJA
Garden City znajduje się w samym sercu San Eugenio Bajo, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych stref Costa Adeje.
Najbliższa plaża, Playa de Troya, położona jest zaledwie około 300 metrów od kompleksu, około 4 minuty spacerem. Podobnie w kilka minut można dotrzeć do Puerto Colón, promenady nadmorskiej, restauracji, kawiarni, barów i licznych atrakcji turystycznych.
Kolejnym atutem jest bliskość centrum handlowego San Eugenio Shopping Centre, położonego zaledwie 150 metrów od kompleksu. W okolicy znajdziesz supermarkety, sklepy, apteki, banki i wszystkie usługi niezbędne do wygodnego życia i idealnych wakacji.
To lokalizacja, która przyciąga turystów przez cały rok, gwarantując wysoki potencjał wynajmu i doskonałą płynność inwestycji.
KOMPLEKS
Garden City to jeden z najbardziej znanych kompleksów apartamentowych Costa Adeje, ceniony za doskonałą lokalizację i kompletną infrastrukturę turystyczną.
Właściciele i goście mogą cieszyć się dwoma basenami, jeden z nich podgrzewany, co pozwala korzystać z niego przez cały rok. Ponadto kompleks dysponuje barem przy basenie, idealnym, by zrelaksować się i cieszyć wakacyjną atmosferą.
Kompleks posiada system monitoringu i ochrony, zapewniając wysoki poziom komfortu i spokoju.
Części wspólne wyróżniają się zadbanymi ogrodami i obszernymi terenami zielonymi, które tworzą przyjemne i tropikalne otoczenie. Dysponuje również windami i recepcją do zarządzania wynajmem turystycznym.
KORZYŚĆ DLA INWESTORÓW
Nieruchomość jest obecnie eksploatowana jako apartament turystyczny i posiada potwierdzone rezerwacje do marca 2027.
Sprzedaż przewiduje przeniesienie istniejących rezerwacji na nowego właściciela, który w całości otrzyma dochody z tych pobytów.
Aktualne średnie stawki wynajmu wahają się między 110 a 120 € za noc, osiągając kwoty znacznie wyższe w sezonie wysokim i okresie świątecznym.
Kolejną wielką zaletą jest możliwość legalnej eksploatacji turystycznej ze wsparciem recepcji kompleksu. Właściciel może samodzielnie pozyskiwać klientów przez Airbnb lub inne kanały sprzedaży, korzystając z usług recepcji do obsługi gości, zameldowania, wymeldowania i koordynacji sprzątania. Istnieje również możliwość powierzenia kompleksowego zarządzania wynajmem operatorowi kompleksu.
Wszystko to czyni tę nieruchomość produktem inwestycyjnym gotowym generować rentowność od pierwszego dnia.
KOSZTY UTRZYMANIA
Opłaty wspólnotowe: 125 €/miesiąc
IBI (podatek od nieruchomości): 350 €/rok
Nr ref. Asten Realty: 10099
Jeśli szukasz nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Costa Adeje, zdolnej połączyć osobistą przyjemność z doskonałą okazją inwestycyjną, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.