Nieruchomość komercyjna o dużej widoczności i strategicznej lokalizacji w Puerto de la Cruz.
Wyjątkowa okazja nabycia nieruchomości komercyjnej doskonale położonej przy ruchliwej drodze, przy wjeździe do popularnej strefy turystycznej Puerto de la Cruz. Ta przestrzeń, z nowoczesnym i funkcjonalnym designem, gotowa jest, by dostosować się do szerokiej gamy biznesów.
Główne cechy:
- Bezpośredni i atrakcyjny dostęp: Położona na poziomie drogi, nieruchomość posiada już wykonaną drogę dojazdową i nowoczesne przeszklone wejście, które zaprasza klientów do środka.
- Uprzywilejowane otoczenie: Ze spektakularnymi panoramicznymi widokami na Teide i ocean, nieruchomość oferuje wizualnie imponujące otoczenie, które dodaje wartości dowolnej działalności komercyjnej.
Rozkład i przestrzenie: Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni około 3000 m2, konsolidując ugruntowaną działalność komercyjną.
Łączna powierzchnia zadaszona: około 650 m2: - Parter (400 m2): Przestronny i dobrze rozłożony, idealny na ekspozycję i handel.
- Pierwsze piętro (20 m2): Idealne do użytku administracyjnego lub biurowego.
- Kondygnacja półpiwniczna (20 m2 zabudowy + 80 m2 zadaszonych): Dodatkowa przestrzeń wielofunkcyjna.
- Piwnica: Obszerny magazyn z niezależnym wjazdem dla pojazdów od tylnej ulicy, zaprojektowany, by ułatwić logistykę.
Przestrzenie zewnętrzne: - Tarasy (2000 m2): Z niezrównanymi widokami na morze i Teide, idealne na aktywności na świeżym powietrzu lub wydarzenia.
- Strefa parkingowa (1000 m²): Powierzchnia asfaltowa i częściowo zadaszona z niezależnym dostępem od drogi głównej i połączona z tarasem schodami.
Wszechstronność zastosowań:
Nieruchomość jest idealna dla szerokiej gamy biznesów, jak: sklepy, restauracje, biura administracyjne, przestrzenie usługowe lub podobne działalności komercyjne.
Potencjał urbanistyczny:
Główna działka posiada kwalifikację „Zabudowa Otwarta o przeznaczeniu usługowym, 2 kondygnacje wysokości”, co oferuje duże możliwości rozwoju.
Powierzchnia działki: 2403,82 m2
Maksymalna dozwolona wysokość: 2 kondygnacje (7,00 m)
Maksymalne pokrycie: 40% (961,52 m2)
Maksymalna zabudowa: 0,80 m2/m2 (1923,05 m2)
Nieruchomość ta łączy widoczność, dostępność i uprzywilejowane otoczenie, co czyni ją niezrównaną opcją dla biznesów szukających pozycji w jednym z najbardziej atrakcyjnych punktów północnej Teneryfy. Okazja, której nie możesz przegapić!
Numer referencyjny Asten Realty: 9226.
