Teren

Miejska działka z projektem i pozwoleniem w Playa San Juan — Inwestycja mieszkaniowa
Oferujemy doskonałą działkę miejską położoną w samym centrum Playa San Juan, w strategicznej lokalizacji, z frontem od Avenida El Emigrante i Calle Mar Rizada, jednej z najbardziej perspektywicznych i poszukiwanych stref południowo-zachodniej Teneryfy, w gminie Guía de Isora.
Nieruchomość sprzedawana jest z opracowanym projektem podstawowym i złożonym wnioskiem o pozwolenie w urzędzie gminy, obecnie oczekującym na rozstrzygnięcie.
Projekt został złożony w celu uzyskania pozwolenia we wrześniu 2025 roku, co pozwoliło zoptymalizować czas procedury i znacznie skrócić typowe terminy, przyspieszając możliwość rozpoczęcia prac w krótkim czasie.
Inwestycja przewiduje mieszany budynek mieszkalny, wyrównany do drogi, rozłożony na dwa bloki o wysokości do trzech kondygnacji, w pełni zgodny z przepisami urbanistycznymi PGOUM Guía de Isora.
Program projektu:
10 nowoczesnych i funkcjonalnych mieszkań, w typologiach 1- i 2-sypialnianych.
Mieszkania z tarasami, balkonami i wewnętrznymi ogrodami, które dodają jasności i jakości przestrzeni.
Lokale/biura na parterze, idealne pod gabinety profesjonalne lub zgodne przeznaczenie komercyjne.
Kondygnacja piwniczna przeznaczona na parking, z 10 miejscami postojowymi, pomieszczeniami gospodarczymi i strefami technicznymi.
Winda, części wspólne i przechodni dach.
Powierzchnie orientacyjne:
Powierzchnia mieszkalna: 1230 m²
Parking i części wspólne: 500 m²
Tarasy i przestrzenie zewnętrzne: 500 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ponad 2200 m²
Design architektoniczny stawia na współczesny wizerunek, z fasadami z GRC, stolarką z lakierowanego aluminium, nowoczesnymi balustradami i efektywnym rozkładem, pomyślanym zarówno pod stałą rezydencję, jak i inwestycję.
Uprzywilejowana lokalizacja, kilka minut od promenady nadmorskiej, plaży, restauracji i wszystkich usług, z doskonałymi połączeniami i w strefie o dużym popycie mieszkaniowym i skąpej ofercie nowej zabudowy.
Solidna i bezpieczna inwestycja, z określonym projektem, pozwoleniem w toku i dużym potencjałem rentowności w jednej z najatrakcyjniejszych enklaw Playa San Juan.
Numer referencyjny Asten Realty: 9915