Grundstück

Stadtgrundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Playa San Juan – Wohnbauprojekt.
Es wird ein ausgezeichnetes Stadtgrundstück im Herzen von Playa San Juan angeboten, in strategisch günstiger Lage, gegenüber der Avenida El Emigrante und der Calle Mar Rizada, einer der Gebiete mit der größten Entwicklung und Nachfrage im Südwesten Teneriffas.
Die Immobilie wird mit einem ausgearbeiteten Grundprojekt und einer erteilten Baugenehmigung verkauft und ist sofort baureif. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Bauträger, die Fristen und administrative Risiken reduzieren möchten.
Das Projekt sieht ein gemischt genutztes Wohngebäude vor, das an die Straße ausgerichtet ist und sich auf zwei Blöcke mit bis zu 3 Stockwerken verteilt, wobei es vollständig den städtebaulichen Vorschriften des PGOUM von Guía de Isora entspricht.
Projektprogramm:
10 moderne und funktionale Wohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern.
Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Innenhöfen, die für Helligkeit und Raumqualität sorgen.
Geschäftsräume/Büros im Erdgeschoss, ideal für Kanzleien oder kompatible gewerbliche Nutzung.
Kellergeschoss als Parkplatz mit 10 Stellplätzen, Abstellräumen und Technikräumen.
Aufzug, Gemeinschaftsbereiche und begehbare Dachterrasse.
Ungefähre Flächen:
Wohnfläche: 1.230 m2
Parkplätze und Gemeinschaftsbereiche: 500 m2
Terrassen und Außenbereiche: 500 m2
Gesamtfläche: mehr als 2.200 m2
Das architektonische Design setzt auf ein zeitgemäßes Erscheinungsbild mit Fassaden aus GRC, lackierten Aluminiumfenstern und -türen, modernen Geländern und einer effizienten Aufteilung, die sowohl für den dauerhaften Wohngebrauch als auch als Kapitalanlage konzipiert ist.
Privilegierte Lage, nur wenige Minuten von der Strandpromenade, dem Strand, Restaurants und Dienstleistungen entfernt und mit hervorragender Anbindung, in einer Gegend mit hoher Wohnnachfrage und geringem Angebot an Neubauten.
Eine solide und sichere Investition mit einem definierten Projekt, einer gültigen Baugenehmigung und einem hohen Rentabilitätspotenzial in einer der attraktivsten Enklaven von Playa San Juan.
Asten Realty Referenz: 9912.