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Local comercial de 770 m2 en venta en La Rambla de Santa Cruz de Tenerife.
Excelente oportunidad de inversión en un local estratégicamente ubicado en La Rambla de Santa Cruz de Tenerife, cerca del hospital universitario Hospiten, Parroquia de San José y a tan sólo 5 minutos del Real Club Náutico de Tenerife. Este amplio local cuenta con 770 m2 distribuidos en una sola planta, ofreciendo luminosidad natural gracias a su diseño y varias puertas de entrada para facilitar el acceso.
Actualmente, el local está configurado en varias zonas de trabajo y oficinas, pero puede adaptarse fácilmente a un espacio diáfano según las necesidades del nuevo propietario. Dispone de aire acondicionado centralizado para mayor comodidad y cuenta con tres baños.
Para inversores, el local está arrendado actualmente con una renta de €5000/mes. Existe la opción de adquirir el local con el inquilino actual, garantizando ingresos estables durante al menos tres años, o bien adquirirlo libre de ocupación para aquellos interesados en establecer su propio negocio en esta privilegiada ubicación.
Ubicación con gran potencial de revalorización.
A pocos metros del local se está desarrollando Anaga Terraces Homes, una nueva promoción de viviendas. Este proyecto de obra nueva aumentará la demanda y el valor de la zona en un futuro cercano, convirtiéndola en una inversión aún más atractiva.
Ubicación Rambla de Santa Cruz Rambla de Santa Cruz de Tenerife
Alta visibilidad y tráfico zona residencial y comercial consolidada entorno en crecimiento
Superficie 769 m²
Precio €780.000 
Renta actual €52.800/año
Yield inicial 6,8%
Upside: incremento de renta y revalorización del activo
Renta actual 52.800 €/año Yield inicial 6,8% Renta potencial €55.000 – €65.000 
Yield potencial 7% – 8,5% Upside valor +25% a +50%
Referencia Asten Realty: 9273.