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770 m² große Gewerbefläche zu verkaufen an der La Rambla in Santa Cruz de Tenerife.
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine strategisch günstig gelegene Gewerbefläche an der La Rambla in Santa Cruz de Tenerife, in der Nähe des Universitätskrankenhauses Hospiten, der Pfarrkirche San José und nur 5 Minuten vom Real Club Náutico de Tenerife entfernt. Diese großzügige Gewerbefläche verfügt über 770 m², die sich auf eine einzige Etage verteilen, und bietet dank ihrer Gestaltung viel Tageslicht sowie mehrere Eingangstüren für einen einfachen Zugang.
Derzeit ist die Fläche in verschiedene Arbeitsbereiche und Büros unterteilt, kann jedoch je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers leicht zu einem offenen Raum umgestaltet werden. Sie verfügt über eine zentrale Klimaanlage für mehr Komfort und ist mit drei Toiletten ausgestattet.
Für Investoren: Die Räumlichkeiten sind derzeit mit einer Miete von 5.000 € pro Monat vermietet. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zusammen mit dem derzeitigen Mieter zu erwerben, was stabile Einnahmen für mindestens drei Jahre garantiert, oder sie frei von Mietern zu erwerben, für diejenigen, die daran interessiert sind, ihr eigenes Geschäft an diesem privilegierten Standort zu gründen.
Standort mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Nur wenige Meter von der Gewerbefläche entfernt entsteht derzeit „Anaga Terraces Homes“, ein neues Wohnbauprojekt. Dieses Neubauprojekt wird die Nachfrage und den Wert der Gegend in naher Zukunft steigern und sie zu einer noch attraktiveren Investition machen.
Lage Rambla de Santa Cruz Rambla de Santa Cruz de Tenerife
Hohe Sichtbarkeit und Frequentierung, etabliertes Wohn- und Geschäftsviertel, wachsende Umgebung
Fläche 769 m2
Preis €780.000 
Aktuelle Miete €52.800/Jahr
Anfangsrendite 6,8 %
Upside: Mietsteigerung und Wertsteigerung der Immobilie
Aktuelle Miete €52.800/Jahr Anfangsrendite 6,8 % Potenzielle Miete €55.000  – €65.000 
Potenzielle Rendite 7 % – 8,5 % Wertsteigerungspotenzial +25 % bis +50 %
Asten Realty-Referenz: 9273.