Bedrijf

Bedrijfsruimte van 770 m² te koop aan La Rambla in Santa Cruz de Tenerife.
Uitstekende investeringskans in een strategisch gelegen pand aan La Rambla in Santa Cruz de Tenerife, vlakbij het universitair ziekenhuis Hospiten, de parochiekerk van San José en op slechts 5 minuten van de Real Club Náutico de Tenerife. Dit ruime pand heeft een oppervlakte van 770 m² verdeeld over één verdieping en biedt veel natuurlijk licht dankzij het ontwerp en verschillende toegangsdeuren voor een gemakkelijke toegang.
Momenteel is het pand ingedeeld in verschillende werkruimtes en kantoren, maar het kan gemakkelijk worden aangepast tot een open ruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het beschikt over centrale airconditioning voor extra comfort en heeft drie toiletten.
Voor investeerders: het pand is momenteel verhuurd met een huurprijs van € 5000/maand. Er is de mogelijkheid om het pand samen met de huidige huurder over te nemen, wat een stabiel inkomen garandeert gedurende ten minste drie jaar, of om het leeg op te nemen voor diegenen die geïnteresseerd zijn in het opzetten van een eigen bedrijf op deze bevoorrechte locatie.
Locatie met groot potentieel voor waardestijging.
Op enkele meters van het pand wordt Anaga Terraces Homes ontwikkeld, een nieuwbouwproject. Dit nieuwbouwproject zal de vraag en de waarde van de omgeving in de nabije toekomst doen stijgen, waardoor het een nog aantrekkelijkere investering wordt.
Locatie Rambla de Santa Cruz Rambla de Santa Cruz de Tenerife
Hoge zichtbaarheid en veel verkeer, gevestigde woon- en winkelwijk, groeiende omgeving
Oppervlakte 769 m²
Prijs € 780.000
Huidige huur € 52.800/jaar
Startrendement 6,8%
Upside: stijging van de huurinkomsten en waardestijging van het object
Huidige huurinkomsten € 52.800/jaar Initiële yield 6,8% Potentiële huurinkomsten € 55.000 – € 65.000
Potentiële yield 7% – 8,5% Waardestijging +25% tot +50%
Referentie Asten Realty: 9273.