Бизнес

Продается коммерческое помещение площадью 770 м² на улице Ла-Рамбла в Санта-Крус-де-Тенерифе.
Отличная инвестиционная возможность — помещение, стратегически расположенное на улице Ла-Рамбла в Санта-Крус-де-Тенерифе, рядом с университетской больницей Hospiten, приходом Сан-Хосе и всего в 5 минутах ходьбы от Королевского яхт-клуба Тенерифе. Это просторное помещение площадью 770 м² расположено на одном этаже, отличается естественным освещением благодаря своей планировке и имеет несколько входных дверей для удобства доступа.
В настоящее время помещение разделено на несколько рабочих зон и офисов, но может быть легко преобразовано в открытое пространство в соответствии с потребностями нового владельца. Для дополнительного комфорта в помещении установлена централизованная система кондиционирования, а также имеются три санузла.
Для инвесторов помещение в настоящее время сдано в аренду с арендной платой 5000 евро в месяц. Существует возможность приобрести помещение вместе с текущим арендатором, что гарантирует стабильный доход в течение как минимум трех лет, либо приобрести его свободным от арендаторов для тех, кто заинтересован в открытии собственного бизнеса в этом привилегированном месте.
Местоположение с большим потенциалом роста стоимости.
В нескольких метрах от помещения ведется строительство Anaga Terraces Homes, нового жилого комплекса. Этот проект нового строительства увеличит спрос и стоимость района в ближайшем будущем, сделав его еще более привлекательным для инвестиций.
Расположение: Рамбла-де-Санта-Крус, Санта-Крус-де-Тенерифе
Высокая видимость и интенсивный трафик; устоявшийся жилой и коммерческий район; развивающееся окружение
Площадь: 769 м
Цена: €780 000 
Текущая арендная плата: €52 800/год
Начальная доходность: 6,8%
Потенциал роста: увеличение дохода и переоценка актива
Текущий доход €52 800/год Начальная доходность 6,8% Потенциальный доход €55 000  – €65 000 
Потенциальная доходность 7% – 8,5% Потенциал роста стоимости от +25% до +50%
Референс Asten Realty: 9273.