Entreprise

Local commercial de 770 m² à vendre sur la Rambla de Santa Cruz de Tenerife.
Excellente opportunité d’investissement dans un local stratégiquement situé sur la Rambla de Santa Cruz de Tenerife, à proximité de l’hôpital universitaire Hospiten, de la paroisse de San José et à seulement 5 minutes du Real Club Náutico de Tenerife. Ce vaste local dispose d’une superficie de 770 m² répartis sur un seul étage, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son agencement et à plusieurs portes d’entrée facilitant l’accès.
Actuellement, le local est aménagé en plusieurs zones de travail et bureaux, mais il peut facilement être transformé en un espace ouvert selon les besoins du nouveau propriétaire. Il est équipé d’une climatisation centralisée pour plus de confort et dispose de trois salles de bains.
Pour les investisseurs, le local est actuellement loué pour un loyer de 5 000 € par mois. Il est possible d’acquérir le local avec le locataire actuel, ce qui garantit des revenus stables pendant au moins trois ans, ou de l’acquérir libre de locataire pour ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise dans cet emplacement privilégié.
Emplacement présentant un fort potentiel de plus-value.
À quelques mètres du local, le projet immobilier Anaga Terraces Homes est en cours de développement. Ce projet de construction neuve augmentera la demande et la valeur du quartier dans un avenir proche, ce qui en fera un investissement encore plus attractif.
Emplacement Rambla de Santa Cruz Rambla de Santa Cruz de Tenerife
Grande visibilité et forte fréquentation, zone résidentielle et commerciale bien établie, environnement en pleine croissance
Superficie 769 m²
Prix 780 000 €
Loyer actuel 52 800 €/an
Rendement initial 6,8 %
Potentiel de plus-value : augmentation du loyer et revalorisation du bien
Loyer actuel 52 800 €/an Rendement initial 6,8 % Loyer potentiel 55 000 € – 65 000 €
Rendement potentiel 7 % – 8,5 % Potentiel de plus-value +25 % à +50 %
Référence Asten Realty : 9273.