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Locale commerciale di 770 m² in vendita sulla Rambla di Santa Cruz de Tenerife.
Ottima opportunità di investimento in un locale situato in posizione strategica sulla Rambla di Santa Cruz de Tenerife, vicino all’ospedale universitario Hospiten, alla Parrocchia di San José e a soli 5 minuti dal Real Club Náutico de Tenerife. Questo ampio locale dispone di 770 m² distribuiti su un unico piano, offrendo luce naturale grazie al suo design e a diverse porte d’ingresso per facilitare l’accesso.
Attualmente, il locale è suddiviso in diverse aree di lavoro e uffici, ma può essere facilmente adattato a uno spazio open space in base alle esigenze del nuovo proprietario. Dispone di aria condizionata centralizzata per un maggiore comfort e di tre bagni.
Per gli investitori, il locale è attualmente affittato con un canone di €5000 al mese. Esiste la possibilità di acquistare il locale con l’attuale inquilino, garantendo un reddito stabile per almeno tre anni, oppure di acquistarlo libero da occupazione per chi fosse interessato ad avviare la propria attività in questa posizione privilegiata.
Posizione con grande potenziale di rivalutazione.
A pochi metri dal locale è in fase di sviluppo Anaga Terraces Homes, un nuovo complesso residenziale. Questo progetto di nuova costruzione aumenterà la domanda e il valore della zona nel prossimo futuro, rendendola un investimento ancora più interessante.
Ubicazione Rambla de Santa Cruz Rambla de Santa Cruz de Tenerife
Elevata visibilità e traffico zona residenziale e commerciale consolidata contesto in crescita
Superficie 769 m2
Prezzo €780.000
Rendita attuale €52.800/anno
Rendimento iniziale 6,8%
Potenziale di crescita: aumento del reddito e rivalutazione dell’immobile
Reddito attuale 52.800 €/anno Rendimento iniziale 6,8% Reddito potenziale €55.000 – €65.000
Rendimento potenziale 7% – 8,5% Potenziale di crescita del valore da +25% a +50%
Riferimento Asten Realty: 9273.