Negozio

Vi presentiamo un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone a più alta crescita e più richieste del sud di Tenerife. Questo locale commerciale, situato nell’Edificio Karma, nel prestigioso quartiere di El Madroñal, Costa Adeje, offre la perfetta combinazione di una posizione strategica e di una redditività immediata.
Distribuito su due livelli, il locale dispone di accesso diretto dalla strada, garantendo un’eccellente visibilità e un facile accesso per la clientela. Il piano principale comprende un ampio spazio commerciale, un bagno di servizio e una pratica cucina per il personale. Al piano inferiore si trovano un secondo bagno e un’ampia area attualmente suddivisa in tre magazzini indipendenti. Questa configurazione può essere facilmente modificata per creare un unico grande ambiente open space, adattabile alle esigenze del futuro proprietario o dell’attività commerciale.
Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è che viene venduta con un inquilino affidabile e un contratto di locazione in essere fino alla fine di maggio 2029, garantendo un reddito da locazione fin dal primo giorno. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile sicuro e produttivo, senza periodi di sfitto.
Situato in una zona consolidata, circondato da abitazioni, negozi, scuole, uffici e numerosi servizi, il locale beneficia di un’elevata attività commerciale durante tutto l’anno e di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali di Costa Adeje.
Inoltre, l’acquisto è idoneo all’applicazione della RIC (Reserva para Inversiones en Canarias), offrendo importanti vantaggi fiscali per investitori e aziende che desiderano ottimizzare i propri investimenti nelle Isole Canarie.
Se siete alla ricerca di un immobile commerciale in una posizione privilegiata, con reddito garantito e un eccellente potenziale di rivalutazione, questo locale nell’Edificio Karma rappresenta un’opportunità eccezionale nel mercato immobiliare di Costa Adeje.
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Spese condominiali: €25/mese.
IMU (IBI): €249/anno.
Riferimento Asten Realty: 10172.