Земля

Уникальная возможность!
Участок на первой линии моря в Варедеро, Пуэрто-Сантьяго, выставлен на продажу.
Этот участок площадью 3.000 м2 располагается в привилегированном месте, окружён престижными жилыми комплексами. Он граничит с двумя улицами и пешеходной набережной вдоль побережья, а море находится прямо напротив. Это обеспечивает отличную доступность, захватывающие виды и выход к очаровательному галечному пляжу прямо внизу.
Участок имеет статус урбанизированной территории с возможностью использования под торговлю, туризм или жилую застройку. Допускается строительство до 3.000 м2 в два этажа. Идеально подходит для торгового центра, вилл или апартаментов. Максимально разрешённая высота зданий — 7,10 м на два этажа.
Идеально подходит для торгового и лайфстайл-центра с дополнительными уровнями на крыше и в подвале.
Первый этаж:
10 помещений по 150 м2 каждое, с террасами по 150 м2 с видом на море. Премиальная гастрономия, розничная торговля и лайфстайл-концепции.
Второй этаж:
750 м2 под премиальный фитнес-франчайзинг и 750 м2 под премиальный ночной клуб и развлекательный франчайзинг.
Rooftop:
Инфинити-бассейн с видом на Атлантический океан, управляемый по концепции, аналогичной Nikki Beach. Sky Pool & Beach Club Atlantic Lifestyle с премиальным food & beverage, эксклюзивными мероприятиями и 360° лайфстайл-опытом.
Чистая годовая доходность: 16,5%
Общий объем инвестиций: €10.900.000
Прогнозируемый чистый годовой доход: €1.794.000
Потенциал рекапитализации: более 70%.
Участок полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: вода, электричество, канализация, уличное освещение и тротуары, что упрощает реализацию любого проекта.
Расположен в городской зоне, с прямым доступом с улицы, в тихом и эксклюзивном районе. Отличная инвестиционная возможность в одном из лучших жилых районов.
Кроме того, владелец предлагает возможность участия в проекте на 50%, совместно определяя его назначение.
Не упустите шанс! Уникальное расположение!
Справка Asten Realty: 9618.