Terrain

Opportunité unique !
Terrain en première ligne de mer à vendre à Varadero, Puerto Santiago.
Ce terrain de 3.000 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré de complexes résidentiels réputés. Il est bordé par deux rues et une promenade piétonne qui longe la côte, avec la mer juste en face, garantissant une excellente accessibilité, des vues spectaculaires et un accès à une charmante plage de galets juste en dessous.
Avec un sol urbain consolidé et un usage tertiaire (pouvant être transformé en usage résidentiel ou touristique), il permet de construire jusqu’à 3.000 m2 sur deux étages. Idéal pour un centre commercial, des villas ou des appartements. La hauteur maximale autorisée est de 7,10 mètres répartis sur deux niveaux.
Idéal pour un centre commercial et de loisirs avec des niveaux supplémentaires en rooftop et en sous-sol.
Rez-de-chaussée :
10 unités de 150 m2 chacune, avec des terrasses de 150 m2 offrant une vue sur la mer. Restauration haut de gamme, commerces et concepts lifestyle.
Premier étage :
750 m2 destinés à une franchise de fitness premium et 750 m2 à une franchise premium de divertissement et de vie nocturne.
Rooftop :
Une piscine à débordement face à l’océan Atlantique, exploitée selon un concept similaire à Nikki Beach. Sky Pool & Beach Club Atlantic Lifestyle proposant une offre premium de restauration et boissons, des événements exclusifs et une expérience lifestyle à 360°.
Rentabilité nette annuelle prévisionnelle : 16,5 %
Investissement total : €10 900 000 
Revenu net annuel prévisionnel : €1 794 000
Potentiel de recapitalisation : supérieur à 70 %.
Le terrain dispose de tous les services nécessaires : eau, électricité, égouts, éclairage public et trottoirs, facilitant tout type de projet.
Situé dans un noyau urbain, il offre un accès direct par voie urbaine et se trouve dans un environnement calme et exclusif. Une excellente opportunité d’investissement dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels.
De plus, le propriétaire propose de participer au projet à hauteur de 50 %, en définissant ensemble son objectif.
N’hésitez pas à nous contacter. Un emplacement vraiment unique !
Référence Asten Realty : 9618.