Odstąpienie lokalu

Odstąpienie lokalu z licencją na bar-kawiarnię – Loro Blanco.
Okazja inwestycyjna obejmująca lokal gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia. Obecnie posiada licencję na prowadzenie baru i kawiarni, co umożliwia natychmiastowe kontynuowanie działalności bez konieczności załatwiania dodatkowych formalności.
Lokal ma powierzchnię około 100 m2 (powierzchnia orientacyjna), z czego około 50 m2 stanowi część wewnętrzna, a kolejne 50 m2 to prywatny taras – istotny atut zwiększający rentowność oraz rotację klientów.
Lokal posiada funkcjonalny układ obejmujący salę dla gości, kuchnię oraz 2 łazienki (w tym jedną przystosowaną dla osób z ograniczoną mobilnością). Łączna pojemność lokalu wynosi około 36 osób, co zapewnia sprawną organizację pracy.
Lokal jest przekazywany w pełni wyposażony, wraz z urządzeniami, meblami, chłodniami, zamrażarkami, systemem POS oraz wszystkimi niezbędnymi elementami do prowadzenia działalności. Instalacja elektryczna została zmodernizowana, a system alarmowy jest już zainstalowany.
Dużym atutem jest możliwość instalacji systemu Filtronic (elektrostatycznego oczyszczania powietrza), który eliminuje konieczność wykonania zewnętrznego odprowadzenia dymu. Rozwiązanie to otwiera dodatkowe możliwości prowadzenia działalności, takie jak przygotowywanie ciepłych posiłków czy rozszerzenie menu, bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów adaptacyjnych.
To interesująca propozycja dla inwestorów oraz profesjonalistów z branży gastronomicznej, poszukujących działającego biznesu z umiarkowanym poziomem inwestycji i dużym potencjałem rozwoju poprzez optymalizację koncepcji oraz oferty.
Warunki finansowe:
Cena odstąpienia: €60.000.
Miesięczny czynsz: €1.200 + potrącenia podatkowe.
Kaucja: równowartość 1 miesiąca czynszu.
IBI (podatek od nieruchomości): €0/rok (opłacany przez właściciela).
Opłata wspólnotowa: €0/miesiąc (opłacana przez właściciela).
Rok budowy kompleksu: 1980, remont przeprowadzono w 2022 roku.
Numer referencyjny Asten Realty: 10062.