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Cession de local avec licence de bar-café à Los Cristianos, à moins de 100 mètres de la mer.
Nous présentons cette intéressante opportunité d’investissement: un local avec activité en cours, prêt à être exploité dès le premier jour, situé à moins de 100 mètres de la mer. Il dispose actuellement d’une licence de bar-café, ce qui permet une continuité immédiate sans démarches supplémentaires.
Le local dispose d’une superficie approximative de 100 m2, répartis en environ 50 m2 intérieurs et 50 m2 de terrasse privée, une valeur ajoutée essentielle pour maximiser la rentabilité et la rotation de la clientèle. Sa configuration fonctionnelle comprend une salle, une cuisine et 2 salles de bains, dont une adaptée, avec une capacité totale approximative de 36 personnes, conçue pour une exploitation efficace.
Il est livré entièrement équipé: machines, mobilier, chambres froides, congélateurs, caisse enregistreuse (TPV) et tous les éléments nécessaires à son exploitation. Il dispose également d’une installation électrique mise à jour et d’un système d’alarme déjà installé.
À noter la possibilité d’installer un système Filtronic (épuration électrostatique), éliminant le besoin d’une sortie de fumées vers l’extérieur, ce qui élargit les options commerciales, comme l’ajout d’une cuisine chaude ou l’extension de la carte, sans grands investissements structurels.
Une opportunité très intéressante pour les investisseurs ou les professionnels du secteur recherchant une activité opérationnelle, avec un investissement contenu et un potentiel d’amélioration grâce à l’optimisation du concept et de l’offre.
Conditions économiques:
Prix de cession: €46 500.
Loyer mensuel: €1 000/mois la première année, puis €1 200/mois à partir de la deuxième année, plus retenues fiscales.
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer.
Taxe foncière (IBI): €0/an, à la charge du propriétaire.
Charges de copropriété: €0/mois, à la charge du propriétaire.
Année de construction de l’ensemble: 1980, rénové en 2022.
Référence Asten Realty: 10062.