Trasferimento

Cessione di locale con licenza bar-caffetteria a Los Cristianos, a meno di 100 metri dal mare.
Presentiamo questa interessante opportunità di investimento: un locale con attività in corso, pronto per essere gestito fin dal primo giorno, situato a meno di 100 metri dal mare. Dispone attualmente di licenza bar-caffetteria, il che consente la continuità immediata senza ulteriori pratiche burocratiche.
Il locale dispone di una superficie approssimativa di 100 m2, suddivisi in circa 50 m2 interni e 50 m2 di terrazza privata, un valore aggiunto fondamentale per massimizzare la redditività e il ricambio di clientela. La sua configurazione funzionale include una sala, cucina e 2 bagni, uno dei quali adattato, con una capienza totale approssimativa di 36 persone, pensata per una gestione efficiente.
Viene consegnato completamente attrezzato: macchinari, mobili, celle frigorifere, congelatori, registratore di cassa (TPV) e tutti gli elementi necessari per la sua attività. Dispone inoltre di impianto elettrico aggiornato e sistema di allarme già installato.
Da segnalare la possibilità di installare un sistema Filtronic (depurazione elettrostatica), che elimina la necessità di uno sfiato fumi verso l’esterno, ampliando le opzioni di business, come l’aggiunta di cucina calda o l’ampliamento del menu, senza grandi investimenti strutturali.
Un’opportunità molto interessante per investitori o professionisti del settore alla ricerca di un’attività operativa, con un investimento contenuto e potenziale di miglioramento attraverso l’ottimizzazione del concept e dell’offerta.
Condizioni economiche:
Prezzo di cessione: €46.500.
Affitto mensile: il primo anno si pagheranno €1.000/mese, e dal secondo anno €1.200/mese, più ritenute.
Deposito cauzionale: 1 mensilità.
IBI (Imposta sui Beni Immobili): €0/anno, a carico del proprietario.
Spese condominiali: €0/mese, a carico del proprietario.
Anno di costruzione del complesso: 1980, ristrutturato nel 2022.
Riferimento Asten Realty: 10062.