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Übertragung eines Lokals mit Bar-Café-Lizenz in Los Cristianos, weniger als 100 Meter vom Meer entfernt.
Wir präsentieren diese interessante Investitionsmöglichkeit: ein Lokal mit laufendem Betrieb, ab dem ersten Tag betriebsbereit, weniger als 100 Meter vom Meer entfernt gelegen. Es verfügt derzeit über eine Bar-Café-Lizenz, die eine sofortige Fortführung ohne zusätzliche Genehmigungsverfahren ermöglicht.
Das Lokal verfügt über eine Fläche von ungefähr 100 m2, aufgeteilt in etwa 50 m2 Innenraum und 50 m2 private Terrasse, ein wichtiger Mehrwert zur Maximierung der Rentabilität und des Kundenumschlags. Die funktionale Aufteilung umfasst einen Gastraum, eine Küche und 2 Badezimmer, eines davon barrierefrei, mit einer Gesamtkapazität von etwa 36 Personen, ausgelegt für effizienten Betrieb.
Es wird komplett ausgestattet übergeben: Maschinen, Mobiliar, Kühlkammern, Gefriertruhen, Kassensystem (TPV) und alle für den Betrieb notwendigen Elemente. Zudem verfügt es über eine aktualisierte Elektroinstallation und ein bereits installiertes Alarmsystem.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein Filtronic-System (elektrostatische Reinigung) zu installieren, das den Bedarf an einem Rauchabzug nach außen entfällt und die Geschäftsmöglichkeiten erweitert, etwa durch warme Küche oder eine erweiterte Speisekarte, ohne größere bauliche Investitionen.
Eine äußerst interessante Gelegenheit für Investoren oder Branchenprofis, die ein laufendes Geschäft mit begrenzter Investition und Verbesserungspotenzial durch die Optimierung von Konzept und Angebot suchen.
Wirtschaftliche Bedingungen:
Übertragungspreis: €46.500.
Monatliche Miete: im ersten Jahr €1.000/Monat, ab dem zweiten Jahr €1.200/Monat, zuzüglich Steuerabzügen.
Kaution: 1 Monatsmiete.
Grundsteuer (IBI): €0/Jahr, wird vom Eigentümer bezahlt.
Gemeinschaftskosten: €0/Monat, werden vom Eigentümer bezahlt.
Baujahr der Anlage: 1980, renoviert im Jahr 2022.
Referenz Asten Realty: 10062.