Appartement de 2 chambres

Nous vous présentons cet appartement extérieur de 55 m2 situé à Puerto de Santiago, à seulement 100 mètres de l’océan et en plein cœur de la zone touristique.
LE BIEN EST ACTUELLEMENT ENREGISTRÉ AU REGISTRE FONCIER EN TANT QUE LOCAL COMMERCIAL/BUREAU. Il est possible de le convertir en logement grâce à la prescription urbanistique, et un document officiel attestant cette prescription est disponible.
Le bien comprend 2 chambres, 1 salle de bains et une distribution fonctionnelle offrant différentes possibilités d’utilisation. Grâce à ses fenêtres donnant sur l’extérieur, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’une bonne ventilation.
Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Entouré de l’activité touristique de la région, il représente une excellente option aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Il est adapté à la location par chambres, à une utilisation commerciale ou à différents types d’activités, offrant la possibilité d’obtenir un rendement annuel supérieur à 6 %, selon le modèle d’exploitation choisi.
Une opportunité d’acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Tenerife.
Important : ce bien ne peut pas être financé par un prêt hypothécaire ; l’acquisition devra donc être réalisée avec des fonds propres. (IL EST POSSIBLE DE BÉNÉFICIER DU RÉGIME FISCAL « RIC » POUR DES DÉDUCTIONS FISCALES.)
Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété.
Charges de copropriété : €20/mois.
Taxe foncière (IBI) : €150/an.
Année de construction : 1990. Rénové en 2026.
Référence Asten Realty : 10175.